什么情况下银行放款会减少额度?

什么情况下银行放款会减少额度?

大家都知道用房子作抵押的贷款可以申请到比信贷更高的额度,切利率也会相对较低,所以抵押贷款的方案也是很受欢迎的一种方式。

有点时候虽然自己名下的房产可以抵押给银行做贷款,但是也是有以下几种情况是会被“砍成数”的。

虽然买房的首付比例有明文的规定,但是银行砍额度其实也是很常见的

什么情况下银行放款会减少额度?-靓仔金融

砍额度理由很多,主要是:

1.房子质量问题

比如楼龄太高,双拼,混合结构,郊区,楼梯楼,自建房,这几种情况会被银行认为是房子的价格已经打了折扣了,并没有像其他商品房那样子具有很高的保值度,所以用这几种房子来做贷款的话被砍额度也是很正常的。

2.借款人资质

年龄太年轻或者年龄太大都是会有影响的,另外借款人的收入流水还款能力不足也是一大考核点,征信有瑕疵这块就更不用说了,征信有问题的话折扣是打的最大的(这个最常见)

3.评估公司的问题:

银行认为评估值,成交价虚高

建议在真正成交前,先整理整套的资料给专业人士审核一下,然后看中房子之前,先评估一下房子是否可以评估到价。

很多时候可以事前防范的,而不是等发现有问题了才去沟通解决

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